Startseite / Immobilieninvestitionen
Marval Adjudicaciones — Bereich 02
Wir bringen Banken und Fonds, die Immobilienwerte verkaufen, mit Käufern zusammen: Privatanlegern und Fonds. Einzeln oder als Portfolio, von Murcia (Spanien) aus.
Was wir anbieten
Sie kaufen die Forderung aus einem Kredit, der nicht mehr bedient wird, mit der Immobilie als Sicherheit. Der günstigste und längste Weg: Das Gerichtsverfahren muss abgeschlossen oder eine Einigung mit dem Schuldner erzielt werden.
Der Fonds hat die Versteigerung bereits gewonnen und tritt Ihnen das Recht auf die Immobilie ab. Der Weg zu den Schlüsseln ist kürzer als bei einer Forderung.
Die Immobilie gehört bereits der Bank oder dem Fonds und wird direkt beim Notar gekauft. Die einfachste Option.
Alle drei können einzeln oder als Portfolio mit vielen Objekten gekauft werden.
Angebote
Wir zeigen jedes Objekt ohne genaue Adresse. Fordern Sie das vollständige Exposé an, und wir senden es mit allen Informationen des Verkäufers.
So arbeiten wir
Objektart, Region und Budget. Oder, wenn Sie verkaufen, welche Objekte Sie haben.
Nur passende, mit den Informationen des Fonds oder Verkäufers.
Unterlagen, Belastungen, Stand des Verfahrens und Belegung. Wir beantworten Ihre Fragen vor der Entscheidung.
Der Kauf wird beim Notar beurkundet. Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift.
Vor der Investition
Diese Objekte können deutlich unter Marktwert liegen, aber der Kauf ist nicht wie der Kauf einer normalen Wohnung. Wir sagen es lieber von Anfang an klar.
Eine Forderung kann Monate oder Jahre brauchen, bis daraus eine Immobilie wird, je nach Stand des Gerichtsverfahrens.
In der Regel kann die Immobilie vor dem Kauf nicht von innen besichtigt werden.
Manche Immobilien sind bewohnt. Das senkt den Preis, verlängert aber die Zeit bis zur Schlüsselübergabe.
Forderungen und Zuschlagsrechte werden meist ohne Hypothek, mit eigenem Kapital bezahlt.
Für Fonds und Institute
Wenn Sie Fonds, Servicer, Institut oder Eigentümer eines Portfolios sind, helfen wir Ihnen, einen Käufer zu finden, für einzelne Objekte und für Portfolios. Alle Informationen behandeln wir vertraulich.
Fragen
Ein notleidender Kredit (engl. «non-performing loan»): ein Kredit, der nicht mehr bedient wird. Der Käufer übernimmt die Forderung mit der Immobilie als Sicherheit, meist für deutlich weniger als die offene Schuld.
Gewinnt ein Fonds die Versteigerung einer Immobilie, kann er das Recht auf die Immobilie an eine andere Person abtreten. Wer es kauft, wird neuer Zuschlagsempfänger.
Von innen meist nicht. Wir senden Ihnen alle Informationen des Verkäufers, damit Sie auf Grundlage der Fakten entscheiden.
Ja. Einzelne Objekte für Privatanleger und Portfolios mit vielen Objekten für Fonds und Großanleger.
Ja. Wir betreuen Privatanleger ebenso wie Fonds und Family Offices.
Aus Vertraulichkeit gegenüber dem Verkäufer. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie die Lage und alle weiteren Daten.
Anfrage
Teilen Sie uns mit, ob Sie investieren, Portfolios kaufen oder verkaufen möchten, und wir melden uns.
Wir antworten Ihnen innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Und wenn Sie vorher mit uns sprechen möchten, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns per WhatsApp unter +34 613 36 08 81: Bei uns meldet sich ein Mensch, kein Anrufbeantworter.
Grupo Ibalex
